贛州振興實業(yè)有限責任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2023年8月24日11:00開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)通過網(wǎng)上競價公開招租公司華錦小區(qū)三宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:GZCQ2023173
二、招租標的基本情況
標的序號 | 房號 | 資產(chǎn)類型 | 面積(㎡) | 資產(chǎn)狀態(tài) | 合同期（年） | 免租期（月） | 租金遞增比例 | 起拍價（元/月） | 競租保證金（萬元） |
1 | 華錦小區(qū)2號樓 | 住宅 | 12875.69 | 閑置 | 10 | 6 | 從第三年起每三年遞增3% | 103006 | 100 |
2 | 華錦小區(qū)3號樓 | 住宅 | 10310.45 | 閑置 | 10 | 6 | 從第三年起每三年遞增3% | 82484 | 100 |
3 | 華錦小區(qū)4號樓 | 住宅 | 7713.46 | 閑置 | 10 | 6 | 從第三年起每三年遞增3% | 61708 | 100 |
備注：
1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用；每期租金在當期租期開始后5日內(nèi)予以全額繳付；
2、履約保證金為合同最后一年度的3個月租金；為保證房屋質(zhì)量安全，競得人競得后裝修時需按300元/㎡繳納裝修保證金，如競得人將分期裝修，則裝修保證金亦可分批次處理：競得人每次向出租單位提交裝修方案（裝修承諾書）時，同時將該批次裝修方案（裝修承諾書）涉及面積的裝修保證金支付給出租單位，每批次裝修完畢并由出租單位驗收合格后無息退回該批次裝修保證金。
3、免租期分別在第一年度、第二年度和第三年度首期各減免2個月。如租賃方提前退租，需按比例扣回免租期租金。
4、本次招租標的經(jīng)營范圍僅用于住房租賃，不得用于其他經(jīng)營。
5、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準，租金不作調(diào)整。
三、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡競價增價拍賣方式，價高者得。
四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為30分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為500元/次。
五、本次招租相關(guān)時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2023年8月23日17:00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2023年8月23日17:00止；
3、競價時間：2023年8月24日11:00開始；
六、標的展示時間、地點及聯(lián)系人：
1、標的展示時間：公告之日起至2023年8月23日17:00止；
2、標的展示地點：華錦小區(qū);
3、查看標的聯(lián)系電話：
①出租單位：贛州振興實業(yè)有限責任公司18146685030（易女士）
②招租機構(gòu)：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
七、競租人的競租條件
1、凡具有獨立民事行為能力的企業(yè)法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）且經(jīng)營范圍包含住房租賃運營的企業(yè)均可報名參加競租；
2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）；
4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
八、租金起算時間：以《資產(chǎn)租賃合同》約定的起租日開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
九、報名事項
1、有意競租者應在競租報名截止時間前辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。
2、競買人可以參與多個標的競買，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應競買保證金。
十、特別說明
1、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金；
2、競得人須具有獨立法人資格且經(jīng)營范圍包含住房租賃運營的企業(yè)，招租成交后在簽署競租成交確認書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
3、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
4、競租人務必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。
5、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。
十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州振興實業(yè)有限責任公司18146685030（易女士）
2、招租機構(gòu)：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
3、國泰新點技術(shù)支持：賴先生400－998－0000（服務熱線） 8161315
十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》
1、江西省公共資源交易網(wǎng)
2、贛州市人民政府網(wǎng)
3、“贛州公共資源交易”微信公眾號，可通過微信掃描文件《目錄》中的二維碼關(guān)注。
贛州振興實業(yè)有限責任公司
贛州金房拍賣有限公司
2023年8月9日
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